农村房子是否算首套房？

一、农村房产证不算首套房

根据我国法律规定，农村房产证不算作首套房，因为农村的房子没有进行产权登记，只有土地使用权。所以，农村有房产的人到城市中买房子，如果是按揭贷款，也算是首套房产。

二、农村房屋买卖的规定

1. 农村房屋可以买卖，但需要满足一定条件。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准。同时，所出售的房屋必须是合法建造且符合当地标准，买卖行为需要经过村委批准同意。

2. 根据相关法律规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定标准。在土地资源紧缺的地区，县级政府可以采取措施，保障农村村民实现户有所居。

三、农村房屋买卖的注意事项

1. 农村宅基地建房能否买卖并没有明确的法律规定。但是，农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制，只有具备集体经济组织成员身份的人才可以依法取得并享有宅基地使用权。

2. 根据房地一体的原则，当宅基地上的房屋被转让，土地的使用权也随之转让。因此，农村宅基地只能出售给集体组织内的成员，禁止对农村集体土地使用权的流转。

3. 农村房屋买卖需要遵守相关法律规定，确保房屋建造合法，不占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。买卖行为需要经过村委批准同意，不得出卖、出租、赠与后再申请宅基地。

农村房产证不算首套房，因为农村房子没有产权登记，只有土地使用权。农村房屋可以买卖，但需要满足一定条件，如出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，房屋建造合法等。在农村房屋买卖过程中，需要遵守相关法律规定，确保合法合规。