没有房产证的房子能买吗？

房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用。没有房产证的房子意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险。本文将介绍没有房产证的房子能否购买以及买新房为何会没有房产证的原因。

一、购买没有房产证的房子的风险

1、不能申请贷款

没有房产证的房子无法进行合法登记，银行在审批贷款时会认为这类房子产权不明，存在纠纷风险，因此不会通过贷款申请。此外，没有房产证的房子也无法进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

如果房主欠债，债主有可能收走房子用来抵债，购房人可能无法要回定金，导致钱房两空的情况发生。

3、房子被房主一房二卖

在没有拿到产权证之前，房主有机会将房子卖给出价更高的第三方，购房人很难要回本该卖给自己的房子，导致产权纠纷。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

如果房屋所在地块被征用，没有房产证的房子将无法获得补偿款。

二、买新房遇到产权证不能马上办下来的情况

1、房屋还未通过审核

房子还未拿到五证，即《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。只有五证齐全，才能正常办理产权证。

2、开发商把房子抵押了

开发商为了回笼资金，可能会用现在的项目办理抵押贷款，导致购房人需要等待一段时间才能办理产权证。

3、房子被法院查封

如果开发商涉及经济纠纷，房子可能被法院查封，解封前无法办理产权证。

购买没有房产证的房子存在很大风险，购房者应当谨慎选择房产证齐全的房子，避免风险。买新房遇到产权证不能马上办下来的原因可能是房屋还未通过审核、开发商抵押了房子、房子被法院查封等。购房者在购买新房时应当了解相关情况，确保自己的权益不受损害。