长期不在小区居住物业费如何缴纳？

一、长期不在小区居住物业费怎么交

长期不在小区居住物业费的缴纳方式取决于城市政策、物业服务合同的约定以及房屋的实际交付情况。如果所在城市有空置房减免政策，并且已办理了空置房手续，物业费等于小区物业费收费标准减去减免部分所得。减免比例在10%到80%之间，需要交纳的物业费比例在20%到90%之间。根据物业服务合同的约定，业主应按约定支付物业服务费用。如果房屋长期闲置，可以与物业管理公司协商或根据当地政策打折收取。一般来说，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人缴纳，通常从购房者实际收房之次月开始缴纳。对于普通住宅物业管理区域，如果房屋必须持续空置六个月以上，可以向物业服务企业提出书面申请，经确认后，物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。

二、长期不在小区居住不交物业费被起诉怎么办

如果因长期不交物业费而被起诉，应按以下规定进行应诉：首先，在接到起诉状副本后的十五日内，提交答辩状到法院。在答辩状中详细阐述未缴纳物业费的原因，如物业服务不到位、收费不合理、双方存在争议等问题，并提供相关证据。同时，收集与物业纠纷相关的证据，如物业管理合同、物业服务质量的照片或视频记录、与物业公司的沟通记录等，以证明拒交物业费的理由合理。如果对程序不熟悉或情况复杂，可以寻求专业人士的帮助，由律师指导如何合法有效地进行应诉。最后，按照法院通知的时间参加庭审，就案件事实和问题进行陈述和辩论，并出示并质证相关证据。

三、长期不在小区居住不交物业费影响征信吗

不支付物业费被起诉一般不会影响征信，因为影响征信的是被执行人不履行义务的情况。人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。物业公司在履行催告程序后，即通知业主来交物业费，如果业主仍不交纳物业费，就可能会被起诉。经法院判决后，确认仍不按生效判决书履行的，按照个人信用信息管理的规定记入个人信用档案。