房屋使用权的内容和继承问题

一、房屋使用权包括什么

房屋使用权包括房屋使用权以及土地使用权。房屋使用权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。通过法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权，房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权；土地使用权是指单位或个人依法或依约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

二、房屋使用权可以继承吗

房屋使用权通常不可以继承。房屋使用权属于房屋使用的权利，并不代表房屋的所有权。对于只有使用权的房产，一般属于公有使用权房，其所有人通常是房管局或房管局下属的事业单位。死者生前对使用权房只享有使用权，并没有所有权，因此其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。

三、房屋使用权被侵犯怎么办

当房屋使用权被侵犯时，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 协商：首先尝试与侵权人进行协商，以解决问题。

2. 调解：如果协商无效，您可以向相关调解组织申请调解。

3. 仲裁：如果您与侵权人之间有仲裁协议，可以选择通过仲裁的方式来解决争议。

4. 诉讼：也可以直接向法院提起民事诉讼，要求侵权人停止侵权并赔偿损失。