新楼顶楼防水问题及解决方法

现在新楼顶楼还漏水吗？买了个顶层卖不出去怎么办？

根据常理，新建楼顶一般不会漏水，但偶尔也会出现渗漏情况。尽管防水保修期为五年，但长期不能修复的顶楼渗漏问题会给住户带来困扰。在这种情况下，可以向开发商提出索赔。

新楼顶楼防水问题的原因

一些开发商在建设楼房时可能会使用劣质的防水材料，导致顶层房子经常漏雨。购买顶层房前一定要实地查看屋顶的防水性能。

解决顶楼防水问题的方法

1. 采用“皮肤式”防水理念：确保防水层和结构层直接牢固粘结，避免“窜水层”的存在。

2. 要让业主确信顶楼不会漏水，需要将防水做到万无一失，以增加业主的信任。

3. 如果顶楼出现漏水问题，可以向开发商索赔，要求免费维修。

顶层卖不出去的解决方法

解决顶层卖不出去的问题主要是解决防水问题。只要做好屋顶防水，顶层房子也能顺利出售。确保防水层和结构层的牢固粘结，采用“皮肤式”防水理念，可以增加顶层房子的隔热能力，提高顶层房子的市场竞争力。

新楼顶楼偶尔会出现渗漏问题，但比率很低。解决顶楼防水问题的关键是采用“皮肤式”防水理念，确保防水层和结构层牢固粘结。对于顶层卖不出去的问题，可以向开发商索赔，要求免费维修。只要解决好防水问题，顶层房子也能顺利出售。