高层公摊面积计算方法及常见范围

高层公摊面积计算方法：

高层公摊面积是指整栋楼的公共面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。同时，也包括分隔墙和外墙的一半投影面积。

根据建筑工艺和配套要求的不同，高层建筑、多层建筑的公共面积分摊系数也有所不同。一般来说，高层公摊面积的分摊系数在0.18～0.26之间，高层板楼的分摊系数在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

购房者在购买房屋之前，应该提前询问开发商或房产中介关于公摊面积的信息，以便了解自己所购房屋的实际面积。

高层公摊面积的常见范围：

根据房屋类型和楼层高度的不同，高层公摊面积的范围也有所差异。

普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%～15%之间。带电梯的小高层住宅的公摊系数约为15%～20%，而高层住宅的公摊系数相对较高，约为20%～25%。

购房者在签订购房合同时，合同上会注明高层房屋的公摊系数范围，可以根据这个范围来了解自己所购房屋的公摊面积。

总结：

购房者在购买高层房屋时，要提前了解公摊面积的计算方法和常见范围。公摊面积的大小会直接影响到房屋的实际使用面积，因此对于购房者来说，了解公摊面积是非常重要的。