非成套住宅与普通住宅的区别

在购房过程中，了解房屋的类型和定义是非常重要的。其中，非成套住宅是一种特殊的房屋类型，与普通住宅有一些区别。购房者在选择房屋时，需要了解这些区别，以便做出明智的决策。

一、非成套住宅是什么？

1、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。它通常是指厨卫不在房屋内，而是在过道另一面，多户人家共用一个厨卫。

2、与普通住宅相比，非成套住宅的购买者往往是用来投资的，也有一些被改建成写字楼和快捷酒店。即使有个别用于居住的非成套住宅，也是权宜之计，因为它不具备家庭居住的条件。

二、非成套住宅与普通住宅的不同

1、房屋构成：普通住宅由若干卧室、起居室、厨房、卫生间等组成，是一套完整的住宅。而非成套住宅则不具备成套的厨卫设施，多户人家共用一个厨卫。

2、购买目的：非成套住宅的购买者往往是用来投资的，也有一些被改建成商业用途。而普通住宅则是供人们居住的主要选择。

3、补偿办法：在房屋拆迁时，非成套住宅与普通住宅的补偿办法也存在差异。非成套住宅的补偿以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿，不再增加附属面积。而普通住宅的补偿则按照被拆除房屋的原建筑面积和当时当地普通住宅商品房的价格进行计算。

三、购房注意事项

1、了解房屋类型：在购房前，要了解房屋的类型，包括是否为非成套住宅。这将有助于购房者更好地评估房屋的适用性。

2、考虑生活需求：非成套住宅的厨卫设施不便，购买时需要考虑自己的生活需求，看看是否能够满足日常生活的便利。

3、了解补偿办法：如果购买的是非成套住宅，需要了解在拆迁时的补偿办法，以便做好相应的准备。

非成套住宅与普通住宅在房屋构成、购买目的和补偿办法等方面存在差异。购房者在选择房屋时，应该根据自身需求和情况，选择适合自己的房屋类型。