卖方违约中介需返还定金，保护买方权益

一、卖方违约可让中介返还定金

许多买房者可能会面临卖方突然不愿意出售房屋的困境。在这种情况下，买方向中介支付的定金应该如何处理？根据《中华人民共和国合同法》等相关条文的规定，双方合同未能履行时，定金的处理应遵循特定原则。

具体到卖方违约的情况，中介服务未能完成，因此中介无权保留定金，必须全额返还给买方。此外，卖方还需承担赔偿责任，即返还双倍定金给买方。这不仅是对买方权益的保护，也是对交易诚信的维护。

二、中介责任与服务条款

1. 在房地产交易中，中介公司扮演着重要的角色，其责任和服务条款直接影响到交易的成功与否。

2. 中介在服务过程中，需按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，提供专业的居间服务。

3. 如果因为卖方违约导致交易未能完成，中介应当遵循诚信原则，退还所有由买方支付的定金。

4. 中介公司的服务条款应明确，任何定金的收取都必须基于交易成功的前提，这是中介服务的基本要求。