商品房交房验收流程，商品房交房时验收要注意的事项

一、商品房交房时怎样验收

商品房交房时的验收程序主要包括以下几个步骤：

1. 开发商书面通知购房者进行验收交接；

2. 购房者查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

3. 双方签署房屋交接书。

二、商品房交房时验收的条件

商品房交房需要满足以下条件：

1. 符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；

2. 具有质检站核发的房屋质量合格证明；

3. 煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；

4. 按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

三、商品房交房时验收要注意的事项

在新房的验房交付过程中，购房者需要特别注意以下几个问题：

1. 在没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；

2. 需要约定好房屋质量不达标的相关责任，以便在需要时维护自己的权益；

3. 如果开发商逾期交付房屋，购房者有权要求相应的赔偿。

购房者在商品房交房时要严格按照验收程序进行，确保房屋质量符合标准，并注意约定好相关责任。