公租房退房流程及注意事项解析

一、公租房退房流程是怎样的

公租房退房流程通常包括以下几个步骤：

1. 承租人需腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。在此过程中，承租人应确保住房内无个人物品遗留，并提前向租赁中心提交退房申请，以便租赁中心安排后续工作。

2. 租赁中心将在5个工作日内联系承租人，确定验房时间。

（1）验房时间确定后，租赁中心将派专人与承租人在约定时间共同现场验房。

（2）验房过程中，双方将对房屋内部设施、装修及卫生情况进行检查，确认是否存在损坏或丢失情况，如存在损坏或丢失情况，承租人需承担维修或赔偿责任。

3. 在验房过程中，双方还将对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数进行确认，并填写《退房交验单》。

4. 承租人需将房屋钥匙交回给租赁中心，以便租赁中心进行后续管理。

5. 验房完成后，承租人需持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、《退房交验单》以及管理费结清或销户清单等相关材料，到市租赁中心办理退房手续。

6. 如承租人在验房后未在规定时间内办理退房手续，租金将按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

二、公租房验房与交钥匙

在公租房退房流程中，验房与交钥匙是两个关键环节。

1. 验房时，租赁中心与承租人将共同对房屋内部设施、装修及卫生情况进行检查，确认房屋是否存在损坏或丢失情况。

2. 验房完成后，承租人需将房屋钥匙交回给租赁中心。

（1）交钥匙时，承租人需与租赁中心签订退房交接单，确认退房事宜已办理完毕。

（2）租赁中心在收到钥匙后，将进行房屋清理和维护工作，以备下一次出租使用。

三、深圳公租房申请程序

深圳公租房申请程序主要包括以下几个步骤：

1. 申请人需登录系统在线填写申请信息，并根据系统提示预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。在此过程中，申请人需确保所填写的信息真实、准确。

2. 申请人需前往区受理窗口提交书面申请材料，并进行初审。

（1）初审过程中，工作人员将对申请人所提交的材料进行核实，并检查申请人是否符合申请条件。

（2）如申请人材料不齐全或不符合申请条件，工作人员将告知申请人需要补充或更正的内容。

3. 初审通过后，申请人的申请将进入终审阶段。终审过程中，市主管部门将会同相关部门对申请人的资格进行进一步核查，包括婚姻、户籍、购房补贴等方面。

4. 终审合格后，申请人的申请将被纳入轮候数据库，等待房源分配。如终审不合格，市主管部门将驳回申请，并出具《驳回申请通知书》。

5. 市主管部门将按季度更新并公布轮候册，以便申请人及时了解自己的申请进度和房源分配情况。