房屋预告登记证明有效期及办理材料

房屋预告登记证明的有效期为三个月，自能够进行不动产登记之日起算。如果在这三个月内没有申请正式的不动产登记，预告登记将失去效力。

一、房屋预告登记证明有效期多久

1. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，房屋预告登记证明的有效期是三个月。

2. 在债权消灭或者可以进行不动产登记之日起的三个月内，如果相关当事人没有申请正式的不动产登记，预告登记将失去效力。

二、办理预告登记材料

办理预告登记需要提交一系列的材料，具体要求如下：

1. 预购商品房预告登记：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）已登记备案的商品房预售合同原件；

（4）当事人关于预告登记的约定原件；

（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2. 房屋所有权转移预告登记：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）转让方的房屋所有权证；

（4）房屋所有权转让合同原件；

（5）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。

三、预告登记变更与注销

1. 当预告登记的内容需要变更时，需要提交以下材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明原件；

（4）变更事实的有关证明文件原件。

2. 如果预告登记的房屋权利终止，或者因其他原因需要注销预告登记，需要提交以下材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明原件；

（4）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。