物业能耗费是否可以不交？支付方式及建议解析

一、物业能耗费可以不交吗

对于物业能耗费是否可以不交的问题，首先要根据具体情况和相关规定来判断。

1. 在一些情况下，业主确实有权不交物业能耗费，如房屋存在质量问题、物业公司未履行合同规定的服务、或者物业公司私自增加收费项目等。

2. 如果业主与物业公司签订的合同中明确规定了能耗费的支付方式，业主应按约定支付。

3. 根据《物业管理条例》规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

因此，如果物业服务合同中明确包含了能耗费的支付条款，业主就有义务按时支付。

二、物业费按年付的情况

关于物业费的支付方式，一般可以选择按年支付或按月支付。

1. 业主应按与物业公司约定的方式支付物业费。

2. 如果业主未按时支付物业费，物业公司有权催告其在合理期限内支付。

3. 如果合理期限届满仍不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。

需要注意的是，《民法典》明确规定，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

同时，物业服务人员也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。