宅基地能否过户给外地人？申请条件详解

一、宅基地能过户给外地人吗

根据规定，宅基地不能过户给外地人。农村的地属于集体所有，村民只有使用权，而非所有权，因此宅基地不能对外出售给外村人。宅基地使用权的转让仅限于本村集体经济组织内部成员之间，并且必须满足一定的条件，如受让方没有宅基地等。转让宅基地使用权需要征得村集体组织的同意，并经过公示和变更登记手续。因此，外地人无法直接购买或过户农村宅基地。

二、宅基地申请的条件

申请宅基地需要满足一定条件。首先，申请人必须是本村集体经济组织的成员，并符合一户一宅的原则。其次，申请人需要因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地。或者外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的情况下也可以申请。另外，因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的情况也可以申请宅基地。申请人必须没有违反相关规定，如年龄未满十八周岁、原有宅基地面积已经达到规定标准或能够解决分户需要、出卖或出租村内住房等。满足以上条件后，申请人可以向村集体组织提出宅基地申请，并按照规定的程序和步骤进行审批和登记。