二手房过户可以代办吗

二手房在办理过户的时候是可以委托他人代为办理的，或必须要向当地的房屋产权登记机关去提供公证处的公证手续才行，同时还需要提供被委托人的身份证以及办理房屋产权过户授权委托书。二手房在过户的时候需要注意信息的核对，买卖双方需要建立信息沟通渠道，要详细的了解房子的现状以及相关的产权状况，在过户时双方需要签订合同，并且要及时的去缴纳各项税费，只有这样才能够办理过户手续。

二手房过户税费怎么计算？

二手房过户需要缴纳的税费有以下几种，税率也各不相同。
1、营业税需要缴纳营业税，税率为5%，对于购买没有满5年的二手房，进行买卖是需要缴纳相应的营业税的，征收依据是销售房产的收入。售卖满5年的二手房，营业税免征。
2、需要缴纳个人所得税，出售二手房时，房屋售卖所得的金额，减去房屋原购买时的金额及其他合理费用，就是个人所得税应纳税的所得额，按20%征收个税。

二手房过户需要注意哪些问题？

1、需要检查核实此房屋的产权是否清晰明了，房屋的出售方必须是房屋产权拥有人，如果房屋有共有人的，需要共有人出具书面同意书，方可进行买卖过户，否则共有人不同意的话，房屋合同也是无效的。
2、转让过户时，必须按照国家规定办理产权转移手续，缴纳各项费用。
3、核实房屋的其他费用，比如物业费、公共维修基金的缴纳情况。
4、还要核实房屋是否有其他的法律纠纷，有纠纷可能会对以后房屋的使用产生影响。