农村宅基地面积计算方法及申请条件解析

一、宅基地面积怎么算

农村宅基地面积的计算方法主要遵循以下几个原则：

1.建筑物和构筑物的面积以墙外包为界，如果有多户接拼，则以墙中或柱中为界。

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分的垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。

3.如果由二户或二户以上使用同一宗土地，用地面积会按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊。

4.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得的国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，不计入宅基地面积。

二、宅基地计算条件

农村宅基地的申请条件主要包括以下几点：

1.因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的。

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的。

3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

三、宅基地申请与禁止

农村村民在申请宅基地时，如果有以下情形之一，将不予批准使用宅基地：

1.年龄未满十八周岁的。

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3.出卖或者出租村内住房的。

宅基地的申请和审批过程需要严格遵守相关规定，确保公平、公正和合理。

各地的具体规定可能会有所不同，因此建议在申请宅基地前，先到当地的土地部门进行咨询和了解。