认购金是什么

买房认购金的意思就是购房者在看完房子之后会提前支付给开发商一笔钱，而这个钱就是认购金，当然缴纳了认购金之后，开发商就会承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他的第三方，而购房者则会保证在此期间内将会遵循协议上的约定条款，并且会和开发商就买房事项进行接下来的商谈。当支付了认购金之后，购房者将会享有优先购买的权利，但如果超过了规定期限以后才决定不购买的话，那么这个资金将不会退回。

认购金交了不想买了可以退吗？

认购金交了不想买了是可以退的，认购金和定金是两个概念，认购金并不是法律规定的必须过程，只是在房产交易市场中常见的一种做法，是购买人与开发商达成初步协议时的预付款，因此想要退认购金，也是需要和开发商进行协商沟通的。
买房时如果要签订认购书，认购书中对于房屋的信息一定要做详细约定，比如楼盘所在的位置、面积、户型等，关于金钱的事项一定要写明，这样也是为了自身能够很好的规避在交易过程中的风险问题。

认购书有法律效力吗？

在购房的时候，认购时是否具有法律效力，取决于在签订是开发商已经办妥了立项，规划，报建审批等手续，即使还未取得商品房预售许可证明，只要完成了相关审批手续，签定的认购书是有法律效力。如果没有办理上述审批手续，那就有可能会被认定无效，不受法律的保护。认购书是在签订商品房预售合同之前所签订的文书，是双方房屋交易的初步确认，签订认购书后，开发商在期限内保留房屋，不得售于他人。