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宅基地诉讼权限无时效限制,农户权益受保护

2025-04-13 10:50

一、宅基地诉讼权限多长时间

宅基地诉讼权限无时效限制,农户权益受保护

宅基地纠纷的诉讼时效一般不适用于传统的债权诉讼时效规定。由于宅基地属于物权范畴,对物权的侵权行为不受诉讼时效的限制。因此,一旦宅基地权益受到侵害,权利人可以依法提起诉讼,不受时间限制。

二、宅基地使用权规定

1.宅基地使用权是指农村的农户或个人依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利。

2.根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定,宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3.宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。

4.农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。

5.宅基地的流转只能在本村集体内部进行,需经过土地管理部门的依法批准,并发放相应的证件。

三、农户宅基地权益保障

1.农村集体经济组织会拨给农户一定的土地用于建造房屋及小庭院,保障农户的宅基地权益。

2.农户在宅基地上的房屋及其附属设施享有所有权,可以自由买卖和租赁。

3.房屋出卖或出租后,宅基地的使用权将转给受让人或承租人,但宅基地的所有权始终为集体所有。

4.农村集体经济组织有权对农户的宅基地使用进行管理和监督,保障土地资源的合理利用和农户的权益。

5.农户在出卖或出租房屋后,不得再次申请宅基地,且使用土地的面积不得超过规定标准。

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