商住楼可以贷款吗

购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。另外在购买商住楼的时候，是只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款，其实商住楼就是那种低层是商店，而其他的都是住宅的综合性大楼，目前这种房子在市面上还是比较受欢迎的。

商住楼40年产权到期之后怎么办?

商住楼40年产权到期之后需要提前一年的时间进行续期，缴纳相应的费用，40年产权房确切说是40年土地使用年限房，不是房子产权年限，是土地使用权年限。房屋产权是业主，而土地归属于国家，业主只有使用权，房子还能住，但要续租土地，除了因社会公共利益需要收回土地，其他的都应当重新签订土地出让合同，依照规定支付出让金。所以不管是40年还是70年，土地使用年限到期，提出申请缴纳土地出让金。根据相关规定，按照当时楼面毛地指导价，依照一定比例缴费土地出让金。

商住楼的水电费怎么算?

商住楼的水费和电费一般都比普通住宅要贵，商住楼的水费通常是5.5元一吨，电费是0.8元一度，不同的城市和地区会存在差异，具体要根据当地的实际情况来定。
商住楼的水电费标准通常比民用水电都要高两倍左右，这是由于商住楼和民用住宅的建设标准是不同的，并且二者的产权年限不同，缴纳的税费和贷款条件限制也有所不同。商住房的产权通常只有40~50年，并且购买时不可以使用公积金贷款，首付也是比较高的。