父母去世房产继承过户费用及流程详解

一、父母去世房产继承过户需要多少钱

父母去世后，房屋的继承过户涉及的费用主要包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费以及契税等。具体费用因房屋的价值和地区差异而有所不同。

1. 继承权公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

房地产价值评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。

3. 房地产继承过户税费

需要支付由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的房地产继承过户税费。

4. 契税

对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

二、继承过户具体流程安排

办理房产继承手续需要经历一系列步骤。

1. 房屋市值评估

必须通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的市场价值。

2. 继承公证

申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3. 提供相关资料

在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件等相关资料。

4. 房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。

5. 继承登记

持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等资料到房地产交易中心申请继承登记手续。在提交所有资料并审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

6. 文书提交

如涉及法院判决、裁定或调解等情况，还需提交相关文书。