物业管理的职责及日常工作内容

一、物业管理的职责有哪些

物业管理公司承担着多重职责，旨在确保物业的正常运行和业主的居住安全。

1. 经济管理和服务

物业管理公司负责进行日常的经济性管理和服务，包括日常养护、清洁绿化、安全保卫、消防工作、日常维护等。这些工作都是为了保持物业的整洁、安全和功能完善。

2. 费用征收

物业管理公司还需要征收各类费用，并保管使用管理基金，以确保物业的正常运营和维护。

3. 社会关系协调

他们还需要协调各方面的社会关系，处理好物业内部的人际关系，以营造和谐的居住环境。

二、物业日常管理内容

物业日常管理是物业管理公司的核心工作之一，涵盖了多个方面，以确保物业的正常运行和业主的居住安全。

1. 日常养护

日常养护是物业管理的基础工作，包括对建筑、设备、设施进行定期检查、维修和保养，以确保其正常运行和使用寿命。

2. 清洁绿化工作

清洁绿化工作涉及对物业内外的清洁、垃圾处理、绿化植物的养护等，以营造整洁、美观的居住环境。

3. 安全保卫和消防工作

安全保卫和消防工作包括对物业进行安全巡查、监控、门禁管理，以及进行消防设施的维护和演练等，以确保业主的生命财产安全。

三、提供特约服务项目

除了日常管理外，物业管理公司还可以根据业主和住户的需求，提供各类特约服务项目。例如，送奶送报、看护老人、病人、儿童、订票送票、代为购物、送货上门等特约服务。

1. 个性化需求

这些服务通常是有偿的，旨在满足业主和住户的个性化需求。

2. 增加收入来源

这些服务不仅方便了业主和住户的生活，也增加了物业管理公司的收入来源，有助于补充管理经费的不足，减轻业主和住户的负担。