没宅基证村里不给办怎么办？宅基地证办理条件和申请流程解析

一、宅基地证的办理条件

宅基地证，即“集体土地使用证”，是用于证明宅基地使用权的法定证件。办理宅基地证需要满足一定的条件。

1.宅基地允许建房，但在建房之前，需要先提出申请，并经过批准。只有持有宅基地证和准建证，才能去申请办理房产证。

2.需要注意的是，由于宅基地的使用限制和建筑物与土地无法分割的特点，宅基地上的房产证并没有实际用途，不能像国有土地上的房产一样进行抵押、出售等操作。

3.宅基地证的办理还需要满足一些其他的条件，如一户一宅、年满18周岁、没有住宅等。

这些条件确保了宅基地的合理分配和使用，维护了村民的合法权益。

二、宅基地申请流程解析

宅基地的申请流程相对复杂，需要按照一定的步骤进行。

1.申请人需要向当地村委会提出书面用地申请，并提交相关申请材料。

2.村委会会在每个季度集中申请材料，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议和公示。

3.如果公示期间没有异议或异议不成立，申请材料会上报给乡镇国土资源所进行初审。

4.在初审合格后，乡(镇)人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

5.国土资源所会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，由村委会进行审查并签署意见。

6.审查通过后，申请材料会报送到乡(镇)人民政府进行审核。

7.审核通过后，乡(镇)人民政府会确定规划用地范围，并报县国土资源局进行初审。

8.县国土资源局对符合审批条件的申请会上报县人民政府进行审批。一旦审批通过，县国土资源局会颁发《建设用地批准书》。

9.在收到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》后，国土资源所会牵头协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，并填写《放样记录卡》。

10.放样后，用地申请人才能动工建设。建设完成后，需要依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地的申请流程需要遵循一定的步骤和规定，以确保宅基地的合理分配和使用。对于没有宅基地证的村民来说，可以通过法定程序向相关政府部门申领宅基地使用权证。