拆迁房子是否可以直接写子女名字？

一、拆迁房子可以直接写子女名字吗

拆迁房子一般不能直接写子女名字。拆迁安置房的协议具有合同性质，一旦签订，双方需按照协议内容执行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按照实际情况进行变更，包括将房产过户给子女。但在此之前，拆迁协议的主体名称不能更名，否则原协议将无效，需要重新签订协议。因此，在拆迁房子时，不能直接将子女名字写入拆迁协议中。

二、动迁房赠与子女方法

要将动迁房赠与子女，需要携带相关证件，包括父母的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证，以及子女的身份证、户口簿、婚姻证明等，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。这个过程涉及到赠与合同的签订，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。完成过户手续后，动迁房的所有权将转移给子女。

三、动迁房买卖须知

动迁房买卖需要注意以下几点。动迁房一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类商品房没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动迁房的土地是划拨的，与购买的正常商品房有区别。但如果动迁房进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。在交易过程中需要遵守相关规定和政策规定，例如签订买卖合同、递件、交税、完税过户、领证等流程。