房东不退还租金怎么办？解决方法和起诉所需材料

一、房东不退还租金怎么办

房东不退还租金的处理方法如下：

1.与房东协商：租客可以尝试与房东进行沟通，了解原因，并协商解决问题。如果房东只是因为一些误解或不满意租客的某些行为而不退租金，那么通过沟通解决问题是最好的方式。

2.寻求第三方协助：如果房东坚决不退租金，租客可以寻求第三方协助，例如中介机构或律师等。这些专业人士可以帮助租客了解自己的权利和义务，并提供建议和支持。

3.提起诉讼：如果无法通过协商和第三方协助解决问题，租客可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客需要提供证据证明自己的权利和房东的违约行为，并要求法院判决房东退还租金。

二、房东不退还租金起诉需要什么材料

如果房东不退还租金，租客想要起诉房东，需要准备以下材料：

1.租赁合同：这是双方租赁关系的依据，也是起诉的重要证据。合同中应明确约定租金、租期、违约责任等相关条款。

2.付款证明：包括银行转账记录、收据等，用于证明租客已经按照约定支付了租金。

3.与房东的沟通记录：如短信、邮件、聊天记录等，展示租客与房东就租金退还问题的协商过程。这些记录可以证明租客已经尝试通过友好方式解决问题，但房东不予理睬。

4.相关证据：如房屋损坏照片、维修记录等，用以证明租客没有违反租赁合同中的相关规定，或者房东没有合理理由扣除租金。

5.起诉状：租客需要撰写一份起诉状，详细说明诉讼请求、事实和理由。起诉状应按照规定格式书写，并附上相关证据材料。

三、房东不退还租金属于什么纠纷

房东不退还租金属于合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满后，如果房东没有提出异议，原租赁合同继续有效。租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。