土地证过户手续费用及注意事项

一、土地证过户手续费用

土地证过户手续费用涉及多种情况和标准，不同主体和土地使用面积有不同的费用要求。具体费用标准根据转让双方的性质和土地使用面积的不同而有所差异。

1. 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位的土地证过户手续费

每宗地收费为10元。

2. 企业、自收自支单位的土地证过户手续费

（1）土地使用面积在1000平方米以下时，每宗地收费为110元。

（2）土地使用面积超过1000平方米，每超过500平方米以内加收40元，但最高不超过4万元。

3. 差额预算管理事业单位的土地证过户手续费

（1）土地使用面积在2500平方米以下时，每宗地收费为160元。

（2）土地使用面积超过2500平方米，每超过500平方米以内加收20元，但最高不超过1万元。

4. 城镇私房用于生产经营的土地证过户手续费

（1）土地使用面积在500平方米以下时，每宗地收费为90元。

（2）土地使用面积超过500平方米，每超过100平方米以内加收20元，但最高不超过200元。

5. 城镇居民住房（私房）的土地证过户手续费

（1）土地使用面积在100平方米以下时，每宗地收费为18元。

（2）土地使用面积超过100平方米，每超过50平方米以内加收5元，但最高不超过35元。

二、超面积费用累加规则

1. 对于超过规定面积的土地使用证过户，费用将按照累加规则进行计算。

2. 当土地使用面积超过规定的基准面积时，每超过一定面积范围，就需要额外支付一定的费用。

3. 这种累加费用的设计旨在通过经济手段来调控土地使用行为，促进土地资源的合理利用。