如何办理房产继承过户

如何办理房产继承过户

1、进行房屋评估，需要继承人通过专业的评估公司，对需要继承的房子的市值进行评估。根据房子的朝向楼层及房龄等因素，进行专业的价格分析。
2、办理继承公证，继承人需要携带相关资料到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、进行房屋测绘，要到房地产测绘部门去，申请办理房屋面积测绘或转绘，完成后领取测绘成果附图。
4、办理继承登记。

房产继承过户后马上能卖吗?

房产继承过户后是可以马上出售的，在办理完房子的继承手续之后，会发放新的房产证，房产证上的名字是继承者本人，因此继承人享有房屋的所有权，依法对此房屋享有使用、出售及占有的权利，按照我国的相关规定，继承者是可以立刻出售房子的，但是需要缴纳一些税款。
在拥有房子的所有权之后，可以将房屋进行出售，只需要向相关的登记机构预先登记，登记后，权利人就可以根据自己的意愿处分该不动产。

房产继承要交多少费用?

房产继承缴纳费用的多少并不一定，需要按照具体情况来确定，遗产继承费主要涉及到房地产价值评估费基层、过户税费等等。登记费一般为一套80元，或者是一宗80到800元，继承房屋属于住宅类型的，那么就需要由继承者根据一套80元的标准进行登记费缴纳。如果说继承的并不是住宅类型的，不高于100平方米的一宗为80元，100到500平方米的价格会更高一些，为1宗120元。至于手续费，1平方米是1元，而印花税会稍微高一些。