夫妻房屋共有权证办理流程及作用

一、夫妻房屋共有权证有几本

房产证是夫妻共有房屋的重要凭证，通常应有两本分别代表各自份额。如果夫妻共有一套房屋，那么他们应该有两本房产证，分别代表各自在该房屋中的产权份额。

二、办理房产证流程

办理房产证的流程如下：

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内，应持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带相关证件和资料，在交纳了手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4. 所需证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》等。

5. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、房产证的法律作用

房产证具有法律属性，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。持有房产证意味着购房者对房屋拥有合法的所有权，可以进行出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等活动。房产证还是购房者享有拆迁补偿、设定抵押权等权益的必要依据。因此，购买房屋后，应及时办理房产证，以确保自身权益得到保护。