提前退租是否可以退租金？了解相关规定，保障双方权益

一、提前退租可以退租金吗

当租客已交房租但不想继续租赁时，能否退回已交的房租取决于租赁合同中的违约条款规定。

1. 如果违约条款明确规定了支付违约金后可以退回房租，那么租客是有权利要求房东退回房租的。

2. 如果合同中没有这样的规定，那么租客可能需要与房东进行协商，或者根据当地的相关规定来寻求解决方案。

二、违约退租的规定

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条，出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人。

如果出租人不能按期交付房屋，应当支付违约金，并且如果给承租人造成了损失，还应当承担赔偿责任。

第二十二条规定承租人必须按期缴纳租金，如果违约，应当支付违约金。

这些规定为租客和房东在处理违约退租问题时提供了一定的指导。

三、爱护租赁物品及赔偿

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。

承租人不得擅自拆改、扩建或增添房屋设施，如果确实需要进行变动，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

如果因为承租人的过错导致房屋损坏，那么承租人需要负责修复或者赔偿。

这一规定强调了承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的保护责任，并明确了因承租人过错造成损坏时的赔偿责任。

遇到提前退租问题，务必遵循合同约定和规定。如果有疑问，建议咨询专业人士，以保障自身权益。