安置房如何办理房产证，能否贷款？

一、安置房怎么办房产证

1. 安置房的主要安置对象是被拆迁户，用于安置被拆迁人或承租人居住使用。

2. 安置房是否有房产证主要取决于安置房的性质。

（1）在取得产权证和契税证后的6个月内，拆迁安置户可以申请住房公积金贷款。

（2）如果安置房的土地已归为国有土地，那么该房屋可以办理产权证。

（3）但如果是集资土地，则无法办理产权证。

3. 购买安置房时，如果只是自住，且合同签订得当，一般不会有太大问题。但如果用于交易，则存在一定风险。

4. 需要注意的是，一些地方的安置房，如上海，三年内不允许上市交易，因此在购买时要特别注意这一点。

二、安置房能否贷款

关于安置房是否可以贷款，这主要取决于该房屋是否有房产证。

1. 由于安置房的土地性质多为划拨，没有房屋产权证则无法贷款。但如果有房屋产权证，则可以贷款。

2. 如果安置房是政策性服务，银行可能不接受其作为抵押物，因此无法进行抵押贷款。

3. 对于大产权的安置房，可以向银行贷款，包括公积金贷款。

三、办理安置房产证的具体流程

1. 对于拥有房产证的安置房，办理房产证是一个必要的过程。

2. 需要准备的材料包括：安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明、查档证明、被拆迁人身份证、受委托人身份证等。

3. 如增加安置面积，还需提交投资发票或相关证明。

4. 填写房屋权属登记申请表，并提交至相关部门进行办理。