物业是否有权利扣装修保证金？

一、物业有权利扣装修保证金吗

物业是否有权要求业主交装修押金，取决于具体情况。

1. 不合理情况：如果物业公司在未经业主大会同意或未与业委会签订相关合同的情况下，擅自决定收取装修押金，并在收取后才允许业主入场装修，这是不合理的。

2. 合理情况：如果经过业主大会的同意或者物业公司与业委会签订的物业管理合同中有明确规定，物业公司可以收取装修押金后才允许业主入场装修，那么这种做法就是合理的。

物业公司作为服务性企业，必须依照相关规定或合同约定来行事，不能单方面决定物业管理方面的规章制度。

二、装修押金的合法性

装修保证金的合法性存在争议。

1. 法律未明确规定：如果法律没有明确规定装修保证金的合法性，那么它的实施可能被视为乱收费，业主有权利拒绝支付。

2. 地方法规明确规定：在一些地方法规中对装修保证金的相关标准进行了明确规定，这在一定程度上证明了装修保证金的合理性和合法性。

因此，在协商装修事宜时，物业和业主应确保合同条款明确，以避免后续纠纷。

三、装修押金的规范管理

物业服务企业应遵守相关规定和规定，对装修押金进行规范管理。

1. 额外服务收费：如果物业服务企业需要为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务并收费，应根据实际成本向相关部门申报，经核准后执行。

2. 禁止行为和注意事项：物业服务企业应将房屋装修中的禁止行为和注意事项告知业主，确保装修活动的顺利进行。

物业是否有权利扣装修保证金取决于具体情况，需遵循相关规定和合同约定。同时，物业服务企业应规范管理装修押金，确保合法权益的维护。