企业房产税如何计算

企业房产税在征收的时候，一般会按照房子的原有价值减去10%~30%，然后用剩余的余值直接乘以1.2%的税率，一般公司的房产税会由房产所在地的税务局来进行征收，而且是按年进行征收的。房产税的征收对象就是房屋，其实就是以房屋形态所表现出来的财产。有些建筑物是独立于房屋之外的，比如说围墙、水塔或者是室外游泳池等等，这种类型的建筑物一般是不会征收房产税的。房产税的规定征收范围一般是在城市，县城以及建制镇。

企业房产税如何缴纳?

根据相关的法规规定，房产税的计算方法主要分为两种。
1、第1种方式是把房子的原值一次性的减除30%，然后用剩余的这个数值直接乘以征收的税率，计算的公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2、另外一种是按照房子的租金收入来进行计算的，如果公司的房产是对外出租的，那么在征收房产税的时候，一般用全年的租金收入乘以适用的税率，具体的计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

企业房产过户给个人怎么交税？

企业房产过户给个人的时候需要缴纳很多的税费：
1、首先需要缴纳契税，一般契税的征收比例是总房款的4%，不过有些地区会享受契税的优惠政策，具体的要根据当地政策而定。
2、需要缴纳印花税，印花税是房屋成交价的0.05%。
3、需要缴纳土地增值税，一般企业房产过户给个人的话，土地增值税是按照{转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率的公式来进行计算的。
4、最后需要缴纳个人所得税，一般个人所得税的计算方法是(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。