买了房子不住物业费要交吗？解读物业费的规定

一、买了房子不住物业费要交吗

即使买了房子但不住，根据物业合同的约定，仍需缴纳物业费。物业服务人已经按照约定和规定提供了服务，包括清洁、维护公共秩序、管理设施设备等。

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房子尚未出售或者尚未交给物业买受人，物业服务费用也由建设单位交纳。

二、新建楼房物业费缴纳

1.对于新建楼房的物业费，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。即使房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，物业服务费用也由建设单位交纳。

2.如果业主经书面催交后无正当理由拒绝交纳或在催告期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费，人民法院应予支持。

根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

根据物业管理条例和民法典的规定，无论是买了房子不住还是新建楼房，业主都需要按照物业服务合同的约定进行缴纳物业费。了解相关费用是保障权益的重要一环，建议在房产交易中咨询专业人士以确保自身权益。