办理房产证费用及流程解析

一、办理房产证多少钱一平方

办理房产证的费用并非按每平米固定金额计算，而是根据房屋的具体情况来决定。在购买商品房时，契税的征收标准与房屋面积有关。如果房屋面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米但不超过144平米，契税按房款的1.5%征收；若购买的是二套房，契税则按房款的3%征收。此外，还需支付住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金也是办理房产证时需要缴纳的费用，其金额根据房屋结构（框架结构或砖混结构）和面积来计算，一般为每平米16.8元或15.6元。

二、购新房产证费用详解

购买新房产证的费用主要包括契税、登记费和公共资金。契税的征收标准与房屋面积有关，具体计算方式在上文已提及。住宅登记费每套为80元，非住宅登记费每套为550元。此外，还需要缴纳公共资金，用于小区管理和物业建设，根据房屋的结构（框架结构或砖混结构），每平方米需要缴纳16.8元或15.6元的公共资金。

三、二手房产证办理费用

办理二手房产证时，买卖双方都需要缴纳一定的费用。交易费按每平米6元计算，登记费每套为80元。契税的征收标准与购买新房时相同，根据房屋面积和是否为首套房来确定。卖方还需要缴纳个人所得税，具体金额取决于房屋的面积和房产证办出时间是否超过5年。