婚前共同共有房屋如何分割？

一、婚前共同共有房屋如何分割

婚前共同买房是指在结婚前夫妻双方共同出资购买房屋，但可能由于各种原因未能同时成为产权人。在分割这样的房产时，需要根据购房时的出资比例来决定。如果出现离婚等情况，共同的房产需要进行平均分割，可以通过司法手段实现。根据民法典规定，不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字。除非发生登记错误，登记簿上的权利人推定为房屋所有人，结婚后房屋的所有权不会发生变化，除非进行变更登记。

二、婚前共同财产依据

我国《民法典》规定婚前财产属夫妻之一方所有，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，对双方具有约束力。

三、婚后共同偿还贷款分割

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的情况下，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。如果配偶方有证据证明婚前共同出资购买房屋，可以认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。