小产权房如何办理房产证及维权？解答疑惑！

一、小产权房子如何办理房产证

小产权房通常无法办理正规的房产证，但可以尝试申请房屋确权。具体步骤包括向人民法院或政府相关部门提出确权申请，并提供必要的权属证明和不动产界址、面积等材料。然而，即使经过确权，小产权房的地位仍存在争议，其房产证的效力也可能受到限制。

二、小产权纠纷如何维权

在小产权房纠纷中，买方可以通过司法途径进行维权。

1.可以尝试与卖方进行协商，寻求和解。

2.如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼，要求返还房款、利息损失以及其他赔偿。在起诉过程中，买方需要准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证、损失证明等。

3.买方还可以向相关政府部门举报小产权房的违法行为，要求政府部门进行查处。政府部门在接到举报后，会依法进行调查处理，对于违法建设的小产权房，可能会采取拆除、罚款等措施。

需要注意的是，由于小产权房的地位不明确，其维权过程可能会比较复杂和漫长。因此，在购买小产权房时，买方应该谨慎考虑，尽量选择有信誉的卖方和合法的购房方式，以避免陷入纠纷。