村里没有房产证怎么办？办理流程和所需材料费用详解

一、村里没有房产证怎么办

村里没有房产证的办理步骤如下：

1. 提交申请至村委会：当事人可以向村委会提交办理房产证的申请，并且需要提交相关材料。村委会会对当事人的申请进行初步审核，并核实相关材料。如果材料齐全且符合规定，村委会会签字盖章，并将申请上报至乡（镇）人民政府。

2. 乡（镇）人民政府审批：乡（镇）人民政府会进一步审核您的申请，并进行实地踏勘。如果满足相关条件和规定，会给予审批通过，并出具相关证明文件。

3. 办理房产证：在获得乡（镇）人民政府的审批通过后，您可以携带相关证明文件前往县级或以上的房地产管理部门办理房产证。

二、村里没有房产证办理需要什么材料

村里没有房产证办理需要的材料如下：

1. 登记申请书：这是申请房产证的基础文件，需按照规定的格式填写并提交。

2. 申请人的身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件，用于证明申请人的身份和户籍信息。

3. 宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明：这是证明申请人对宅基地或集体建设用地具有合法使用权的文件。

4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明：需要提供相关规划部门出具的证明文件，证明所申请登记的房屋符合当地的城乡规划要求。

5. 房屋测绘报告或村民住房平面图：这是证明房屋位置和面积的重要文件，一般由专业测绘机构出具。

6. 其他必要材料：根据当地的具体规定和要求，可能还需要提供其他相关证明材料，如房屋买卖合同、继承权证明等。

三、村里没有房产证办理需要什么费用

村里没有房产证，办理房产证时涉及的费用主要包括以下几个方面：

1. 测绘费：这是为了确定房屋的面积和位置而支付的费用。一般来说，测绘费是按照房屋的面积来计算的，住宅每平方米可能需要支付1.3元左右的费用，非住宅每平方米可能需要支付2元左右的费用。

2. 登记费：这是办理房产证时需要缴纳的固定费用。对于住宅，每套房屋通常需要支付80元的登记费；对于非住宅，每套房屋可能需要支付550元的登记费。

3. 契税：契税是购房人在购买房屋时需要缴纳的税费。契税的具体金额取决于房屋的面积和购买套数。例如，如果购买的是首套住房且面积低于90平米，契税通常按房款的1%征收；如果面积超过90平米，契税则按房款的1.5%征收。对于购买二套房的情况，契税则按房款的3%征收。