租房合同签字即有效，手印不是必要条件

一、租房合同签字即有效

根据《民法典》的规定，租房合同在当事人签字或盖章之后即成立，具有效力。合同的有效性需要满足行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违法也不违背公序良俗。即便没有按手印，只要合同书面形式得到双方确认，或者一方已履行主要义务且对方接受，合同便有效。

二、房屋租赁合同的主要内容

房屋租赁合同应当以书面形式签订，主要内容包括当事人信息、房屋详情、租赁用途和期限、租金支付方式、修缮责任、转租规定、合同变更和解除条件、违约责任以及其他关键条款。这些内容的明确规定有助于保障双方的权益，避免可能出现的纠纷。

三、出租人义务

出租人的义务包括履行维修责任，承担未履行维修所导致的费用，应对第三人权利主张导致的使用影响，以及不可归责于承租人的租赁物毁损灭失问题。这些义务旨在保障承租人的权益，确保租赁关系的公平和合同目的的实现。

遇到租房合同疑问，建议咨询专业人士，以确保自身权益的保护。