高层住宅哪些楼层较好

高层住宅楼层好坏其实是因人而异的，简单来说表现在以下几个方面：
1、高层比较依赖电梯，考虑出行，4-9层购房者选的多，这几层房价要低，价格实惠，安全性高些，发生火灾、电梯故障，能通过直通楼梯来解决。
2、考虑到房屋的采光，高层电梯楼10-16层采光比较好的楼层，光线充足，不会有地面噪音。处于中间层，上下电梯也不会等很久。
2、如果想要比较好的视野，25到27层也是高层电梯楼比较好的楼层。居高临下，视野好、没噪音，距离顶层还有一定距离不担心晒的问题。

高层住宅设计寿命一般多少年？

高层住宅房的设计使用寿命一般是不小于50年的，通常普通的高层建筑物的使用期限就是50年，而大型高层建筑物的使用寿命会长一些，应该是在80年左右。高层建筑物的设计寿命和很多因素都是有关系的，比如说要看材料的特性，还要看整体的结构以及自然条件等等。如果是从结构以及材料上来看的话，那么钢筋混凝土结构的建筑物使用年限一般是60年，但如果是砖混结构的建筑物，那么使用年限通常是50年。

高层住宅容积率一般多少？

高层的住宅容积率一般是在2.4到4.5之间，其实对于购房者来说，容积率的高低确实会影响到自己的居住舒适度。如果容积率比较的小，那就代表小区里面的公共场所规模比较的大，居住的人数也是比较的少。可如果容积率比较小，对于开发商来说就不太划算了，因为这就代表开发商可回收资金的面积不是很大，投资的成本也会更高。所以在这种情况下，往往开发商会选择抬高房价，只有这样才能够获得更多的利润。