转租期间需继续交房租，提前退租需承担违约责任

一、转租期间要继续交房租吗

在转租期间，承租人确实需要继续支付房租。转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。无论以何种名义进行转租，只要承租人将房屋交付给他人使用并获得租金收益，都属于房屋转租。但是，转租必须得到房东的书面同意，否则可能涉及违约情况，需要支付违约金。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人，但如果未经出租人同意转租，则出租人有权解除租赁合同。

二、租房提前退租扣房租吗

一般情况下，租房提前退租时不应当扣除房租，因为这属于违约行为，承租人应承担相应的违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金，那么应按照约定赔偿违约金。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求增加赔偿金额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求减少赔偿金额。如果双方未约定违约金，可以根据实际造成的损失承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况进行调整。

三、房租不到期可以转租吗

在房租未到期的情况下，可以将房屋转租出去，但必须经过房东的同意。转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。如果二房东拥有正式的租赁合同，签订转租合同时需要注意以下事项：查看二房东的有效身份证明及与大房东签订的租赁合同；明确房租包含的内容，如水电、煤气等费用的承担方式；要求出租人在转租前结清相关费用；明确租赁期限、房租支付方式和付款方式，并要求出租方提供租金收据；对能否转租做出约定；明确违约责任和补偿标准；入住前检查房屋设施的好损情况，并约定维修责任；对提前终止合约的情况做出约定。此外，在签订转租合同时，必须得到大房东的书面同意，且合同约定的租赁期限不能超过原合同约定的期限。需要注意的是，有一些情况下的房屋是不得转租的，如承租人拖欠租金、擅自搭建、预租的商品房等。如果租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租，承租人也不得擅自转租，否则出租人有权解除租赁合同。

遇到转租纠纷时，应遵守相关规定和合同约定，确保自身权益不受损害。同时，也要尊重房东的权益，遵守租赁规定，共同维护良好的租赁关系。如有转租问题，建议咨询专业人士以获取准确的建议。