房屋未建成是否需要交房款？

一、房未建成是否就要交房款

在房产交易中，购房者在房屋尚未建成时一般不需要立即支付全部房款。这种情况属于延期交房，根据合同约定，如果开发商未按期交房，将构成违约，需要承担违约责任。

二、违约责任与赔偿权

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业应当承担违约责任。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，并可以要求对方赔偿损失。

三、诉讼与财产保全

在出现购房纠纷时，购房者可以选择通过诉讼来解决争议。为了确保自己的权益不受损害，购房者可以考虑申请财产保全。财产保全是一种司法手段，可以在诉讼过程中保护当事人的财产权益，防止对方转移或隐匿财产。在完成财产保全后，购房者可以拿着房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼。虽然诉讼时间可能会相对较长，但通过保全措施，购房者可以在一定程度上掌握主动权。如果购房者最终胜诉，可以根据法院判决要求对方支付赔偿金额。需要注意的是，在进行诉讼和财产保全时，购房者应当咨询专业人士，以确保自己的权益得到充分保障。

购房者在房屋未建成时不需要立即支付全款，若开发商延期交房，购房者有权要求支付违约金或解除合同并赔偿损失。双方在购房合同中通常会约定违约责任和赔偿权。购房者可以通过诉讼解决争议，并可以申请财产保全来保护自己的权益。