卫生间主下水管漏水责任归属及维修问题解析

一、卫生间主下水管漏水责任归属

根据具体情况判断，卫生间主下水管漏水的责任归属需考虑保修期和装修情况。根据国家相关法规，有防水要求的卫生间最低保修期为5年，保修期内由开发商或施工单位负责维修。如果购房者在收房后进行了装修，且未改变原有房屋结构，开发商不能免除自身责任。但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，导致防渗设施破坏，责任应由装修单位承担。

二、购房人装修责任问题

购房人在装修时需注意避免改变原有房屋结构，以免影响开发商的保修责任。如果装修过程中未改变房屋结构，开发商不能免除责任。但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，导致防渗设施破坏，责任应由装修单位承担。购房人在装修过程中应遵守相关规定和规定，如《住宅室内装饰装修管理办法》规定的最低保修期和注意保护房屋结构和设施。

三、房屋噪音责任与退房

房屋噪音问题一般不能作为退房的充分理由，购房者可通过业主管理委员会向物业公司提出减小噪音的要求。如果噪音问题严重影响居住且属于房屋质量问题，购房者在保修期内可要求出卖人承担修复责任。如果出卖人不予修复，购房者可自行修复并要求出卖人承担费用。如果要求退房，需提供其他证据和理由，仅靠噪音太大是无法退房的。若噪音问题由楼上邻居导致，购房者可要求邻居承担责任，如邻居不肯承担责任，可通过司法途径解决。

在处理房屋维修和噪音问题时，购房者应了解相关规定，保留相关证据，并与相关责任方协商解决。如有疑问，建议咨询专业人士以获取更准确的意见。