房子无偿赠与是否要交税

一、房子无偿赠与是否要交税

在房子无偿赠与的情况下，是否需要交税是一个值得探讨的问题。

1. 税费种类

根据相关规定，赠与涉及的税费主要包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。

2. 税费金额

具体来说，契税为评估额的1.5%，交易费为6元/平米，登记费为80元，评估费为评估额的0.5%，而公证费则是评估额的2%。

3. 个人所得税免征情况

需要注意的是，并非所有的无偿赠与都需要缴纳税费。根据规定，以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、无偿赠与税费说明

对于无偿赠与的税费问题，除了上述提到的契税、交易费、登记费、评估费和公证费外，还需要注意以下几点。

1. 缴纳相关税费

赠与双方需要按照规定缴纳相关税费。

2. 办理公证手续

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续，公证费用根据评估额的一定比例计算。

3. 办理过户登记手续

办理房屋所有权转移登记手续时，需要提交相关材料并缴纳相关费用。

三、房屋赠与过户程序

房屋赠与过户的程序相对复杂，主要包括以下几个步骤。

1. 订立赠与书

房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2. 缴纳税费

双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3. 办理公证手续

办理公证手续是必不可少的步骤之一，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4. 过户登记

双方当事人需要到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5. 交付房屋

赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。

房子无偿赠与是否需要交税取决于具体情况。在办理房屋赠与过户时，需要遵循一定的程序和规定，并缴纳相关税费和费用。同时，还需要注意相关规定和规定的变化和调整。