两限房购买条件

两限房购买条件

1、必须要是中等收入且住房困难的城镇居民家庭才有资格购买，除此之外如果是征地拆迁涉及到的农民家庭，或者是市政府规定的其他类型的家庭也是可以去购买的。
2、想要拿到购买两限房的资格，那么申请人必须要有本地的户口，并且要有一定的年限限制，不过具体的年限各地方的规定是不一样的。
3、最关键的一点就是申请人或者是申请家庭的人均住房面积，必须要小于15平米。

两限房可以抵押贷款吗？

两限房能抵押贷款，但应该转商后才可以办理其他抵押类贷款。
办理流程：准备资料、申请，银行调查，签订合同并公证，办理登记，贷款发放。
贷款条件：用作贷款的两限房无贷款或已结清；房龄在贷款规定的房龄范围内；房子的资料、证件齐全，有稳定收入来源，信用良好，有还款能力；银行规定的其他条件。
此外，部分地区对于两限房作为抵押物会有特规定，以北京地区为例，贷款申请不需要申请人全家为北京户口，有人是就可以，有北京户口的这个人要是户主。单身要求三十周岁以上。

两限房可以出租吗？

两限房不可以出租，两限房是为了解决住房困难的老百姓建的低价出售房，都是有严格要求的，两限房一个是限制房价，无论卖多少价格，都不能超过限制的价格，另一个是限制居住的面积，如果出租了，味道就变了，要申请两限房得是本城市的城镇户口，而且要满3年，在取得房屋所有权证5年内不得出售，跟廉租房、经济适用房不一样，但是廉租房跟经济适用房也是有区别的，廉租房没有产权，房子不属于自己，而经济适用房可以办产权，还可以卖掉。