房客逾期不交房租应对方法及责任解析

一、房客逾期不交房租该怎么办

房客逾期不交房租时，首先可以尝试与房客沟通，提醒其在合理期限内支付所欠租金。如果房客仍未按期支付，出租人有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，解除租赁合同并要求房客按照合同约定支付租金。

在此过程中，如果出租人因房客逾期支付租金而遭受损失，可以请求房客承担相应的赔偿责任。

二、合理期限内支付

在请求房客支付租金时，出租人应当给予房客一定的合理期限，以便其筹措资金并履行支付义务。这一合理期限的设定，既体现了对房客的尊重与宽限，也保障了出租人的合法权益。

如果房客在合理期限内仍未支付租金，出租人则有权采取进一步的措施。

三、租约违约责任

根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租赁合同中，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

因此，当房客逾期不交房租时，出租人可以依法追究房客的违约责任，并要求其承担相应的后果。