继承房产需要交哪些费用及节省办法

一、继承房产需要交哪些费用

在房产继承过程中，需要缴纳的费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税。

1. 继承权公证费用

继承权公证费用按照所继承房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。

二、过户税费及节省办法

1. 房地产继承过户税费

房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2. 契税

法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需缴纳契税1.5%。

例如，一套100万的房子办理继承过户，需要支付5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税，总计25605元。

3. 节省办法

如果双方申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用和公证费用。另外，如果只需要公证签名，仅需要支付数百元，这样可以大大节省费用。