租赁备案的意义及所需材料、功能作用详解

一、租赁备案的意义

租赁备案，也被称为租房网签备案，是指交易双方在签订租赁合同后，按照规定到相关房地产部门或租房服务管理机构进行备案，并将备案信息公布在网上。租赁备案的意义在于确保租赁交易的合法性和规范性，保护租赁双方的权益，便于租赁市场的管理和监督。

二、租赁备案所需材料

在进行租赁备案时，需要准备以下材料：

1.《住房租赁合同网签申请书》（原件），用于申请备案；

2.当事人身份证明（核对原件，收取复印件），以确认租赁双方的身份；

3.住房权属证明（核对原件，收取复印件），证明租赁房屋的产权归属；

4.如果自然人出租方委托共有人申请网签，应提交委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件），以证明委托关系的合法性。

这些材料的准备是租赁备案流程中的重要环节，确保了备案过程的顺利进行。

三、租赁备案的功能作用

租赁备案在租赁市场中发挥着重要的作用，主要包括以下几个方面：

1.审查作用：租赁备案可以审查租赁合同的主体是否合格，租赁的客体是否允许出租，租赁合同是否齐全、完备，以及租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2.管理作用：租赁备案可以明确租赁双方的行为，了解掌握租赁市场的基本行情，监督租赁双方的行为，并为调解房屋租赁纠纷提供了依据。

了解租赁备案的意义和作用，对于租房者和房东来说都非常重要。租赁备案的存在可以保障租赁交易的合法性，维护双方的权益，为租赁市场的健康发展提供保障。在租房过程中，租赁备案是一个必不可少的环节，希望大家都能够重视并遵守相关规定，让租房更加安心。