租房合同没有按手印有效吗？解析规定

一、租房合同没有按手印有效吗

房屋租赁合同虽然未按手印，但只要当事人签字、具备民事行为能力、自愿签订，且内容不违反规定，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，此类合同是有效的。

判定民事行为有效的关键要件是：

（1）意思表示真实；

（2）不违反法律、行政法规的强制性规定；

（3）不违背公序良俗。

二、代签合同的有效性

代签租房合同的有效性取决于多个条件。

1.如果代理人有代理权，且行为合法，代签是有效的。

2.若代理人无代理权或超越代理权，合同需被代理人追认后才对被代理人发生效力，依据《民法典》第一百七十一条。

3.如果代理人的行为未被追认，善意的相对人有权请求行为人履行债务或赔偿损害，但赔偿范围有限制。

4.当相对人知道代理人无权代理时，双方需按各自的过错承担责任。

三、隔断间租房合同效力

隔断间租房合同的效力需视具体情况而定。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条和《民法典》相应条款，租住面积不得小于政府规定的最低标准，且不得非法隔断卫生间和阳台。

在合法条件下的隔断出租是被允许的。合同的真实性和合法性是确保其有效的必要条件。