我国对空置房收取物业费的依据

一、我国对空置房收取物业费的依据

我国对空置房收取物业费的做法是有依据的。根据《物业管理条例》第三十五条的规定：

1. 物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

2. 包括了对所有房屋的物业服务，不论其是否处于空置状态。

3. 该条例也明确了业主应当按时交纳物业服务费用，这是业主的一项基本义务。

因此，空置房业主同样需要承担物业费用，只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。

二、空置房物业费责任

空置房的物业费责任应由业主承担。

1. 即使房屋处于空置状态，物业服务企业仍然需要为该房屋提供相应的服务，如维护公共设施、清洁环境等。这些服务的提供是基于物业服务合同的约定，而物业服务合同是由业主与物业服务企业签订的。

2. 业主不能因为房屋空置就拒绝承担物业费用。当然，在实际操作中，物业服务企业可以根据实际情况给予空置房一定的折扣优惠，以体现公平合理。

三、物业企业的责任

1. 物业服务企业在提供物业服务过程中，如果未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的责任。这是《物业管理条例》所规定的，也是物业服务企业的法定义务。

2. 物业服务企业应当加强对空置房的管理和服务，确保空置房的安全和完好，避免因管理不善而给业主带来损失。

3. 物业服务企业还应当积极与业主沟通，及时解决业主反映的问题，提高服务质量，赢得业主的信任和支持。