买房子怎么贷款

如果买房想要办理贷款的话，可以直接去银行申请。
1、先和开发商签订正式的交易合同，并且要支付首付款，然后寻找合适的贷款机构去递交自己的贷款申请，同时需要提交个人的征信报告，收入证明，工作证明，银行流水以及身份证，户口本等等。
2、由银行来进行审核，若是符合条件的话，双方可以正式签订合同，并且要办理抵押登记手续。
3、接下来银行就可以按照合约的内容来发放贷款，而申请者需要按时偿还本息。

买房子要注意什么？

买房子要注意：
1、在买房子的时候，要注意一下价格，一般要根据个人的实际经济情况来确定合适的楼盘，毕竟不同的房子价格上的差异还是挺大的。
2、在买房时要看清楚房子的单价以及总价，不同楼层的房子价格也会有差异，所以要根据实际情况来确定。
3、除了要注意价格的问题以外，还要注意产权，特别是在购买二手房的时候，更应该注意一下产权是否是清晰的。无论购买新房还是二手房买卖，双方都是要在达成协议之后签订合约的。

买房子需要交的税费？

1、契税：房款1.5%，家庭住宅面积在144平以上，需要上交3%，俗称的豪宅税。
2、土地出让金：成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140平上需要3%。
3、印花税：房款0.05%
4、测绘费：按不同地方的具体规定。
5、登记费和取证件的费用：按具体规定，登记费一般是在200元内。
6、营业税：销售价*5.5%，对于房产证来说未满5年要上交的。
7、中介费：房款的1%。