物业费收取起始时间及交房质量问题处理方法

一、物业费从什么时候开始收取

物业费计算的起始时间通常是从住房者接到写有交房日期的入住通知后，前往验收交房之日开始算起。如果住房者在规定时间内未去验收交房，则视为默认已收房，之后的物业费由住房者承担。需要注意的是，在房屋质量保修期之后发现的问题，开发商可能会拒绝承担责任。

二、物业费默认交付条件

如果住房者在规定的时间内未能去验收交房，那么将默认已收房，此时物业费将由住房者承担。因此，住房者应当注意接收入住通知的时间，并在规定时间内前往验收交房。如果因为特殊情况无法按时前往，应当及时与物业公司或开发商沟通，以避免产生不必要的物业费支出。

三、交房及质量问题影响

在交房过程中，如果发现存在影响入住的质量问题，住房者可以填写质量问题登记表，要求开发商进行修复。在修复完成并再次通知交房之前，物业费由开发商承担。因此，住房者在验收交房时应当仔细检查房屋质量，发现问题及时与开发商沟通，以确保自己的权益不受损害。住房者也需要保留好相关证据，如验收合格证明、质量问题登记表等，以备日后需要维权时使用。

物业费从住房者验收交房之日起开始计算，住房者应注意接收入住通知的时间，并在规定时间内前往验收交房。如果发现质量问题，应及时与开发商沟通并填写质量问题登记表，以确保自己的权益。在交房过程中，保留好相关证据是维权的重要保障。