商铺转让手续及注意事项

一、签订书面转让合同

商铺转让的第一步是转让双方必须签订书面的转让合同，这是整个交易的基石。合同中应包括转让的具体内容、价格、付款方式、交付日期等重要条款。

二、递交转让文件申请

在转让合同签订后的90日内，转让双方需要携带房地产权属证书、合法证明以及转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出转让申请，并申报成交价格。

三、审查与受理申请

房地产管理部门在递交转让文件申请后会对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复，则视为同意受理。

四、缴纳税费

在房地产管理部门核实申报的成交价格后，转让双方需要按照规定缴纳相关的税费。缴纳税费是确保交易合法性和公平性的重要步骤。

五、办理房屋权属登记

完成税费缴纳后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。这一步骤标志着商铺转让的正式完成，也为买卖双方提供了保障。

转让商铺需要遵循一系列的手续，包括签订书面转让合同、递交转让文件申请、缴纳税费与登记等步骤。在转让商铺时，务必遵循这些步骤，以确保交易的合法性和公正性。